Telekadó ügyintézés

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.

Telek: az épülettel, épületrésszel be nem épített földterület, ide nem értve

• a) a belterületen fekvő termőföldet, feltéve, ha az tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll,
• b) a külterületen fekvő termőföldet,
• c) a tanyát,
• d) a közút területét,
• e) a vasúti pályát, a vasúti pálya tartozékai által lefedett földterületet,
• f) a temetőkről és a temetkezésről szóló törvény temető fogalma alá tartozó földterületet,
• g) a halgazdálkodásról és a hal védelméről szóló törvény szerinti víztározó, bányató területét,
• h) az erdőt,
• i) az ingatlan-nyilvántartásban mocsárként nyilvántartott földterületet,
• j) a folyóval összefüggő vízterületet alkotó, – kizárólag a hajózási hatóság engedélyével megszüntethető – kereskedelmi áruk ki- és berakodásának céljából szabad kikötőként használt, vízzel borított medencét;

Az adó alanya

Az a természetes vagy jogi személy, aki/amely az év első napján a telek tulajdonosa, vagy vagyoni értékű jog jogosítottja (pl.: haszonélvezője)

Benyújtó személye

Az adózó vagy az adózó törvényes képviselője vagy meghatalmazottja.

Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül kell az adatbejelentést teljesítenie.

Az adó mértéke

A telek m2-ben számított területe után 250,- Ft/m2

Az adó megfizetése

Az adót félévenként két egyenlő részletben:

• március 15-ig
• szeptember 15-ig kell megfizetni

Az adófizetésére szolgáló számla neve és száma

Budaörs Város Önkormányzat 11784009-15390053-02510000 számú telekadó beszedési alszámla

Mentes a telekadó alól

• Az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
• a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek,
• az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a,
• az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület, feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.
• Az ingatlan-nyilvántartásban egy helyrajzi számon feltüntetett telekből 1200 m2, amely magánszemély tulajdonát képezi. Amennyiben a telek nagysága az adómentes területet meghaladja, úgy az 1200 m2 feletti rész után a tulajdonosokat tulajdoni hányaduk arányában terheli az adófizetési kötelezettség.
• A magánszemély tulajdonában lévő telek egésze, amennyiben azon az ingatlan-nyilvántartásban építmény bejegyzésére került sor.

Egyéb információ

Adatbejelentési kötelezettség elmulasztása esetén az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 220.§ (1) bekezdés értelmében a természetes személy adózó kétszázezer forintig, nem természetes személy adózó ötszázezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható. Ugyanezen szakasz (2) bekezdése alapján a kötelezettség megszegésének minősül a kötelezettség hibás, hiányos, valótlan adattartalommal történő, vagy késedelmes teljesítése, illetve teljesítésének elmulasztása.