Ingatlan csere

Tevékenység /folyamat lépései/

1. Az ügyfél kérelmének vagy a hivatalból indult eljárás esetén az eljárás kezdeményező irat érkeztetése, iktatása.

2. A Polgármesteri Hivatal illetékes szervezeti egységeinek a megkeresése annak megállapítása céljából, hogy a tárgyi ingatlanok, cseréje településrendezési, településfejlesztési, vagy egyéb szempontból az Önkormányzat érdekében áll-e, illetve a cserével az Önkormányzat tulajdonába kerülő ingatlan szükséges-e valamely önkormányzati feladat ellátásához.

3. Ha a megkeresett szervezeti egységek nyilatkozatai alapján a csere indokolt, abban az esetben ingatlanforgalmi szakvélemény megrendelése.

4. Az ingatlan értékétől függően előterjesztés készítése a Képviselő-testület, vagy a Településfejlesztési, Környezetvédelmi és Vagyongazdálkodási Bizottság számára.

5. A csere ingatlan tulajdonosa részére megküldésre kerül a csere tárgyában hozott határozat.

6. Ha a csere partner úgy nyilatkozik, hogy elfogadja a csere feltételeit, abban az esetben elkészítésre kerül a csere szerződés tervezete, amely egyeztetésre kerül az Önkormányzat jogi szakértőjével és a cserepartnerrel.

7. Az előzetesen egyeztetett szerződés aláírásra kerül a Polgármesteri Hivatal kötelezettségvállalás rendjére vonatkozó hatályos szabályzatában foglaltaknak megfelelően.

8. Ha az adásvétel érvényességéhez a vonatkozó jogszabály valamely jóváhagyást, hozzájárulást egyéb kelléket kíván meg, abban az esetben a csere szerződés a nyilatkozatuk megtétele érdekében megküldésre kerül ezen szervek, illetve szervezetek részére is.

9. Ha a szerződés hatályosul – rendelkezésre áll valamennyi jogszabály által megkívánt nyilatkozat, vagy annak hiányában letelt az annak kiadására jogszabályban meghatározott idő, akkor az eladó erről tájékoztatásra kerül, továbbá feljegyzéssel megkeressük a Pénzügyi Irodát amennyiben érték különbözet megfizetésére kerül sor valamelyik fél részéről. A szerződés egy eredeti példánya is megküldésre kerül a Pénzügyi Iroda részére a szerződés nyilvántartásba vétel céljából.

10. Az esetleges értékkülönbözet összegének megfizetését követően kezdeményezzük a tulajdonjogoknak az ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetését. A tulajdonjogok átvezetéséről szóló végleges határozat egy példánya átadásra kerül az ingatlan-vagyon katasztert vezető kolléga részére a változásnak az ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetése céljából.

11. Az esetleges értékkülönbözet teljes összegének megfizetését követően kerül sor az ingatlanok kölcsönös birtok átruházására. amely megtörténtéről tájékoztatást küldünk a Pénzügyi Iroda az Üzemeltetési Osztály, vagy a BTG Budaörsi Településgazdálkodási NKft. részére.

12. Az ügyirat irattárba helyezése.