Főépítészi Iroda

Építésügyi eljárások

Az Iroda feladatkörébe az alábbi, jogszabályok által meghatározott eljárástípusok tartoznak a város építészeti, településképi, illetve természeti értékeinek védelme és igényes alakítását segítve:

• Településképi véleményezési eljárás (TKV)
• Településképi bejelentési eljárás (TKB)
• Szakmai konzultáció (SZK)
• Előzetes szakhatósági állásfoglalás (ESZ)
• Hatósági bizonyítvány (HB)
• Hatósági bizonyítvány családi fogyasztói közösségek részére (RHB)
• Iratbetekintés (IB)

Terület- és településrendezési eszközökkel kapcsolatos feladatok

Az önkormányzat településfejlesztéssel, illetve településrendezéssel és az épített környezet alakításával, védelmével kapcsolatos

• döntéseinek előkészítése,
• tervek készítése, véleményeztetési eljárás szervezése,
• tervkészítés nyilvánosságának biztosítása a partnerségi szabályoknak megfelelően,
• jóváhagyott tervek nyilvántartása, térinformatika
• szakmai tanácsadás nyújtása a településrendezési tervek végrehajtásával kapcsolatban építtetők és tervezők részére.

Szakmai véleményt készít, valamint a hivatalon belüli véleményeztetését koordinálja az országos építésügyi, terület/település -fejlesztési/rendezési előírások tervezetéről, továbbá a területi-, illetve szomszédos települési önkormányzatok fejlesztési/rendezési terveiről.

Egyéb feladatok

• Helyi értékvédelemmel kapcsolatos döntések előkészítése, végrehajtása, nyilvántartás vezetése.

• Helyi értékvédelmi pályázatok bonyolítása.
• Budaörs Város Építészeti-műszaki Tervtanácsának működtetése.
• Kapcsolattartás az építéshatósággal
• Környezet- és klímavédelmi témájú koncepciók, dokumentációk készítése.
• Természetvédelmi jellegű munkálatok előkészítése, megrendelése.

Jogszabályi környezet

Többek között az alábbi kiemelt törvények és rendeletek határozzák meg az iroda tevékenységi körébe tartozó építési ügyek intézésének jogszabályi környezetét:

• A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 
• Új OTrT - Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. Törvény
• OTÉK - az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet
• A településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA - 2025. januártól hatályos)
• a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet
  
• Az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet.
• 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól
• az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet
• helyi építésügyi rendeletek

Az alábbi listában, az egyes intézmények nevére kattintva az intézmény weboldalára, egyik aloldalára jut, ahol további információkat találhat.

Kapcsolat

• Illetékes építésügyi hatóság: Pest Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztály 1. 
• Illetékes földhivatal: Pest Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 1.