Tisztelt Budaörsiek!

Budaörs, Raktár utca 1. sz. alatti, 4059/1 helyrajzi számú ingatlan vonatkozásban a Helyi Építési Szabályzat (BHÉSZ) tervezett módosításának meglapozásához Telepítési Tanulmányterv készült. A Telepítési Tanulmánytervet Budaörs Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 248/2024.(XII.11.) számú határozatával elfogadta, valamint 249/2024.(XII.11.) határozatában döntött a településrendezési eszköz módosításáról és az eljárás megindításáról a Budaörs, Kinizsi utca - 4054 hrsz. (árok) - 4055 hrsz. (MÁV terület) - 4071/12 hrsz. (Lenz József tér) ingatlanok által határolt tömb tekintetében. A módosítás a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: TRE KÓDEX) 68.§ (1) b) pontjának bb) alpontja szerinti egyszerűsített eljárással történik.

Kérdéses ingatlanon jelenleg is egy jól prosperáló vállalkozás működik, melyet a jövőben bővíteni szeretnének. Fejlesztésük megvalósításához szükséges a BHÉSZ kismértékű módosítása, mely során a telek egy új, Gksz-1/A (kereskedelmi-gazdasági) elnevezésű övezetbe kerül. Ennek új paraméterei lehetővé teszik az épületállomány fejlesztési igényeik szerinti átalakítását, bővítését.

A módosítás tervezetének dokumentációját 2025. január 8-tól 18-ig közzétesszük a város honlapján (www.budaors.hu „Társadalmi egyeztetésre / véleményezésre szánt dokumentumok” fül alatt). A tervet ezidő alatt papír alapon is megtekinthetik a Hivatal nyitvatartási idejében az Ügyfélszolgálaton. Valamint a tervvel kapcsolatban szakmai egyeztetésre, személyes tájékozódásra is lehetőséget biztosítunk a Hivatal Főépítészi Irodáján, ügyfélfogadási időben.

A terv partnerségi véleményezése céljából LAKOSSÁGI FÓRUMOT tartunk
2025. január 13-án 15:00 órakor
a Budaörsi Városháza 307. tárgyalójában (Budaörs, Szabadság út 134. 3. emelet.)

A TRE KÓDEX 68.§ (2) a) pontja értelmében a véleményezési szakaszban csak a partner ad véleményt, a véleményezési szakasz kezdetétől számított 10 napon belül, a 65.§ (5) bekezdése értelmében a partner az észrevételét és javaslatát a lakossági fórumon szóban adhatja elő, továbbá a lakossági fórumot követő 5 napon belül írásban teheti meg az alábbi módokon:

  1. írásban, postai úton a Polgármesteri Hivatal székhelyének címére történő megküldéssel (2040 Budaörs, Szabadság út 134.),
  2. elektronikus levélben a hirdetményben meghatározott elektronikus levélcímen történő megküldéssel (foepitesz@budaors.hu email címre),
  3. hivatali kapun keresztül (Hivatali kapu adatai: Azonosító rövid név: BOONK, KRID: 756086743),
  4. az E-TÉR internetes felületen partnerként bejelentkezőként.

A TRE KÓDEX 65.§ (5a) bekezdése értelmében azt a partnert, aki a korábbiakban felsorolt módon és határidőben nem adott véleményt, kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni.

Csík Edina
főépítész