Tisztelt Budaörsiek!

Budaörs Város Önkormányzatának képviselő-testülete a 13/2022. (II.23.) ökt.sz. számú határozatával döntött a településrendezési eszközök eseti módosításáról, majd Budaörs Város Önkormányzat Képviselő-testületének Fenntarthatósági, Környezetvédelmi és Településfejlesztési Bizottsága 3/2025.(I.27.) FKTB sz. határozatával elfogadta a hosszas előkészítési folyamat eredményeként előterjesztett, tervezett módosítások koncepcióját. Budaörs Város településrendezési eszközeinek előreláthatólag utolsó nagyobb horderejű, komplex módosítása ez a mostani, hiszen a Város Településtervének elkészítése megkezdődött, és a jogszabályban meghatározott módon 2027. július 1-ig el is fog készülni. A jelenleg tervezett módosítások jellemzően a gyakorlati alkalmazás során felmerült problémák, ellentmondások, igények rendezésére irányul, mely során:

  • 8 elem érinti a Településszerkezeti tervlapot is, melyek több esetben is csak a valós kialakult helyzet településrendezési eszközökben való leképezése miatt vált szükségessé;
  • 49 módosítás a szabályozási tervlapot is érinti, melyek jellemzően szabályozási vonal és övezethatár módosításokat tartalmaznak, csak pár esetben vált szükségessé egyes építési övezetek helyett más övezet meghatározására;
  • a BHÉSZ szövegezésének pontosítását a magasabb szintű jogszabályváltozások, és a gyakorlati alkalmazás során felmerült problémák tették szükségessé.

A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (továbbiakban: TRE KÓDEX) 66.§ (1)-(2) pontja szerinti általános eljárással történik.

A módosítás tervezetének dokumentációját 2025. július 4.-től közzétesszük a város honlapján www.budaors.hu („Társadalmi egyeztetésre / véleményezésre szánt dokumentumok” fül alatt). A tervet papír alapon is megtekinthetik a Hivatal nyitvatartási idejében az Ügyfélszolgálaton.

A terv partnerségi véleményezése céljából lakossági fórumot tartunk 2025. július 14-én 15:00 órakor a Budaörsi Városháza 307. sz. tárgyalójában. (Budaörs, Szabadság út 134. 3. emelet.)

A TRE KÓDEX 65.§ (5) bekezdése értelmében a partner az észrevételét és javaslatát a lakossági fórumon szóban adhatja elő, továbbá a lakossági fórumot követő 5 napon belül írásban teheti meg az alábbi módokon:

  1. írásban, postai úton a Polgármesteri Hivatal székhelyének címére történő megküldéssel (2040 Budaörs, Szabadság út 134.),
  2. elektronikus levélben a hirdetményben meghatározott elektronikus levélcímen történő megküldéssel (foepitesz@budaors.hu email címre),
  3. hivatali kapun keresztül (Hivatali kapu adatai: Azonosító rövid név: BOONK, KRID: 756086743),
  4. és az E-TÉR internetes felületen partnerként bejelentkezőként.

A TRE KÓDEX 65.§ (5a) bekezdése értelmében azt a partnert, aki a korábbiakban felsorolt módon és határidőben nem adott véleményt, kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni.

Számítunk szíves közreműködésükre a terv véleményezésében, várjuk javaslataikat, észrevételeiket!

Csík Edina
főépítész